29 augustus 2016: Bestemmingsplan en kadaster

landmeetapparaat     landmeter
Om te ontdekken of een camping echt levensvatbaar is, moeten we in de eerste plaats weten wat het bestemmingsplan zegt over het land dat bij het huis hoort. Eerder hebben we de makelaar al gevraagd om een kopie van het bestemmingsplan, maar ze reageerde hier ontwijkend op. We kregen de indruk dat ze niet helemaal begreep wat wij bedoelden en dat het aan de taal lag.

Daarom heeft Marianne nu voor ons naar het gemeentehuis gebeld om het bestemmingsplan op te vragen. Wat blijkt nu, de gemeente heeft helemaal geen bestemmingsplan! Dat betekent dat de gemeente onder landelijke stedebouwkundige regelgeving valt. En daarmee is de kans dat we toestemming krijgen van de gemeente opeens een stuk groter. Vanuit de gemeente gelden immers geen restricties op het gebruik van de grond.

Wel krijgen we via de makelaar een afdruk van het perceel zoals het bij het kadaster ingeschreven staat. De grond van ons perceel heeft nu nog allemaal verschillende eigenaren die allemaal familie van elkaar zijn. De vader van de familie is overleden en de grond is toen waarschijnlijk verdeeld over de vijf kinderen. Nu het ouderlijk huis verkocht wordt, worden al die percelen samengevoegd tot een perceel.

Zo komen we er ook achter dat de grond nog een stukje verder reikt dan de makelaar ons vertelde. In plaats van een taps toelopende erfgrens blijkt deze nu recht te lopen. Dat is gunstig, want dit is een mooi een stuk land zonder helling, perfect voor campingplaatsen!